纽约”小商业生存法案”争议持续 顾雅明:提倡自由市场


在记者会上,“小商业生存法案”的主提案人,纽约市议员罗德里格兹表示,小商业是众多移民实现“美国梦”的开始,同时也为纽约市创造了重要经济贡献。但近期越来越多的小商业无法负担高昂的租金,或被大型连锁企业取代,因此希望通过“小商业生存法案”保障小商业经营者的权益。

 


罗德里格兹表示,在上月举行的市议会公听会上,他收到了来自地产业者、房东以及小商业者多方声音与反馈。也有与会议员提议需要修改此法案,同时还有代表指出应实施商业租金管制(Commercial Rent Control)。但他认为这有悖于最初“小商业生存法案”的初衷。


 

罗德里格兹指出,纽约市约90%的小商业是移民所经营。近年来,皇后区的移民也在不断增多。本次他来到皇后区,就是希望皇后区小商业者了解该法案并发声。他还宣布希望将“小商业生存法案”重新命名为“移民生存法案”(Immigrants Survival Act)。

  


纽约市“小商业生存法案”在1986年首次被提出,于今年3月由罗德里格兹重新提案。该法案旨在减轻小商业主重新安置店面的压力。法案包含最低租期,拟规定商业租约时长最低为十年,并要求所有商业租户享有续约权(不限店面、零售),不过小商业者需提前180天告知续约需求。签订续约合同时,房东和小商业者须有平等条款,若产生争端,须请第三方仲裁;另外法案将禁止房东把增加的地税转嫁给租客。

 

 

小商业协会代表Stephen L Null表示,皇后区目前也存在小商业者被驱逐,空置店面增加的趋势,但是皇后区的市议员并没有全部支持该法案。


 

记者就此问题采访到了目前尚未支持“小商业生存法案”的纽约市议员顾雅明,他表示,由于该法案起草于30年前,当时经济环境萧条,而目前纽约市经济处于繁荣阶段,该法案条规不符合目前的经济背景。并且他认为商业租约的十年期限过长,对于房东也有失公平。



顾雅明还表示,法拉盛地区不适合实施该法案。法拉盛虽然房租贵,但并没有很多长时间空置的店面,他更提倡自由市场。

 


大法拉盛商会执行主任崔容准(John Choe)则表示,法拉盛最早就是因为租金便宜吸引了小商业者发展,随后开始吸引人潮,但近年来法拉盛租金上涨,王子街出现了空置的商铺。



(美国中文网 凯飒)

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本文轉載自美國中文網,文字、圖片及視頻版權屬來源網站。




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