龙之所及: 中国人为什么要去柬埔寨淘金?

最近几年,除了去柬埔寨旅游和赌博以外,大量的中国人也纷纷到这个东南亚国家投资、工作和生活。这些人里面既有国营企业的高管和员工,也有大大小小的私营老板和投资房地产的人,更多的是在这里劳作的建筑工人。这些中国人为什么选择来柬埔寨?他们在这里又有着什么样的生活呢?

中国建筑工人在柬埔寨首都金边钻石岛建造的高楼大厦(美国之音莉雅拍摄)
中国建筑工人在柬埔寨首都金边钻石岛建造的高楼大厦(美国之音莉雅拍摄)

在金边的钻石岛,中国的地产开发商和建筑工人正在把这里建设成一个高楼林立的繁华都会区。但是与此形成鲜明对照的是,建设金边的中国和柬埔寨工人就住在这些高楼背后简陋的集装箱宿舍。

出于好奇好玩出国务工

“主要是好玩,出来看看。我们到这边来就是好奇,又是挣钱,又是旅游,来玩一下。”来自湖南长沙的装修工人在宿舍里记者说。

这些工人在柬埔寨赚的钱比在长沙略多。他们在长沙有着不错的生活。工头张先生有房有车,儿子也是大学生。

柬埔寨首都金边的高楼大厦很多都是中国的建筑公司承建,这些建筑工人大多住在由集装箱改装的集体宿舍里。
柬埔寨首都金边的高楼大厦很多都是中国的建筑公司承建,这些建筑工人大多住在由集装箱改装的集体宿舍里。

他们说,工作不苦,因为做的是装修大理石这样的技术活。下班后,他们在宿舍附近的一家中国餐馆就餐,老板提供的膳食标准是2.5美元一餐。

宿舍里没有电视机,所有的新闻资讯和娱乐都来自他们的手机。他们每个月花8美元买手机流量,与国内的家人联系。

他们并没有在这里长期工作的打算。

一位长沙来的装修工人说:“我们到这里来的时候,儿子、女儿和媳妇都不愿意我们来,不想我们到这么远(的地方)。

另一位工人说:“我真的是出于好奇来到这里。要是到这里定居的话,我真的不会来。这个地方太穷了。”

说到这里,一旁的工头张先生插话说:“什么太穷了?我们中国20年前不是一样的?”

来自江苏连云港的赵先生今年5月来到西哈努克港,在一家中国建筑公司承包的工程里做水电工,每个月工资有一万多。他来柬埔寨是想有出国的体验。

他说:“有点稀奇吧。我没出过国。我没坐过飞机,很想坐飞机转转。”

这些中国工人的到来催生了从餐饮到“休闲”等各种各样人们所能想象得到的服务业的发展。顾客是中国人,服务提供者也是中国人。这也是引起当地柬埔寨人对中国人的到来感到不满的地方,因为他们根本赚不到中国人的钱。

私人老板看中商机

来自福建的周先生在位于柬泰边境的赌城波贝管理一家中餐馆并提供信息兼货币兑换服务。他的客户都是在这里搞建筑的中国工人。

他认为,这两年有那么多中国人来柬埔寨做生意,与柬埔寨的政策有很大的关系。

他说:“它这边的政策开始开放了嘛,所以很欢迎我们中国人到这边来投资。我们看到很多中国人已经来了,我们就过来,赚点钱。”

在福建有自己生意的章先生在西港开了一家中餐馆、一家空中酒吧和一家五金店铺。他说,在这里做生意比中国容易一些。

“这里的竞争没那么激烈吧。利润空间会比在中国要大一点,”他说。

他是因为喜欢柬埔寨而来这里做生意的。

他说: “我当时来的时候是来玩的,来旅游的。然后一下飞机,那时感觉不好。但是来这边的沙滩,了解以后,很喜欢这里,就想留下来,试试看。”

在波贝的一家快餐店打工的员工来自福建山区。

他说:“我们来这边就是来这边发展,赚点钱。”

同样在这家餐馆工作的同事说,他们的工资比在国内要高出三分之一。

抢占淘金先机

对于很多中国人来说,柬埔寨最有吸引力的地方是它有待开发的房地产。这是可以赚大钱的行业,当然资本投入也多,因此在柬埔寨从事地产开发的大都是资本雄厚的大公司和大老板。

湖北的地产开发商新都汇与中国国营建筑公司合作,目前在西港建造了3千6百多套公寓和4百多套酒店房。该公司说,从今年的4月到8月份,他们销售了400多套房,买方大部分是中国人。

公司的项目总监鲁飞说,他们来柬埔寨投资主要是投资收益或是经济效益的问题。

他说:“在西港这边,用很多人的话讲,它类似中国八、九十年代的深圳。那个阶段,国内有这个样板在前,很多有这个投资意识或是有资金实力的人就想投资。相对于在这种待开发的这片热土也好,包括各个行业也好,机会相对来说还是大得多的。”

中柬关系好

外界经常批评说,洪森政府在国内政治上倒退回一党统治,在国际政治上受中国影响,然而,在这里的中国人看来,洪森的长期执政以及中柬关系密切恰恰是他们来此投资的优势。

资料照片:柬埔寨海军士兵在西哈努克省云朗海军基地举行的移交仪式上在一艘中国海军巡逻舰上升起柬埔寨国旗。(2007年11月7日)
资料照片:柬埔寨海军士兵在西哈努克省云朗海军基地举行的移交仪式上在一艘中国海军巡逻舰上升起柬埔寨国旗。(2007年11月7日)

鲁飞说:“柬埔寨在东南亚国家当中,跟中国的关系是非常友好的,对华人的态度,两国之间的历史渊源,加上这边开放的经济政策,各方面的原因促使国内目前有这种投资想法的人,包括客户、开发商、餐饮各行各业的人到这边来,类似于掘金、淘金或是开拓市场。”

在湖北鄂州拥有五星级酒店凤凰山庄的杨老板也有意在中国优联集团在国公省开发的七星海度假村进行投资。

他说:“我有朋友在这边做投资。他说,这个地方很不错,很适合养老、旅游、度假。我们就过来看一下。第一次来嘛,感觉这个地方真的不错。环境也很好。”

福建厦门的林先生陪儿子在对西港进行了多次考察之后决定投资将近上亿元人民币,在靠近奥切迭海滩的中国城附近建一家十几层的酒店。他正在等待政府的审批文件。

他说:“我第一次来是通过朋友介绍。他说,柬埔寨是中国发展‘一带一路’的第一站。”

原来在建筑公司工作的林先生说,中国人来柬埔寨落地签证就可以了,给中国人来这里投资提供了方便。

他注意到,这里基本上是中国人建楼卖给中国人,并没有多少“外国人”在这里。

人生第二春

在金边最大的一家从事地产开发的公司太子地产公司大楼的外面,几位来自上海的买家向记者展示了他们刚刚签署的购房合同。一位女士说, 她这次来准备买十套房子,用于投资。

他们都是通过中介来这里投资的。一位地产中介说,他在上海做生意亏了几百万元人民币,妻子也跟他离了婚。一年前他在朋友的介绍下来到柬埔寨,用他自己的话说,他在这里创造了“人生的第二春”。

他说: “每天卖出五、六套房子,随随便便,成交额为1千万人民币。”

他说,他在一年的时间里就卖出了几百套房子,买家基本上都是中国人。

一位中介解释说:“因为机会好,中国跟柬埔寨的关系好,然后我们中国的央企都过来了。”

在太子地产公司的展厅里面,来自湖北的地产中介于先生来这里几个月就卖出了上百套房子。他说,现在国内市场不好做,而这里赚钱的机会比国内好,因为他相信柬埔寨也会像中国一样出现城市化。

他说:“中国人现在都往东南亚穷国跑,因为现在买的首先是这个国家的中心的中心。只要这个国家要开放,融入全球化里,而全球化最后的结果就是人口的城市化,城市化后这个城市的中心地带就是钱。所以中心城区的房子一定会升值。”

曾经在航空公司工作并在新疆投资过地产的于先生说,中国人来柬埔寨投资还有别的好处。

他说:“它用美元,不怕美国人割韭菜,不怕美国人超发,也不怕我们中国人民银行超发货币。”

至于中国人如何规避外汇管制,把钱拿出来投到柬埔寨,于先生说,他们有各种方式,包括地下钱庄、比特币,把钱转出来,但他拒绝透露详细情况。当然,房地产开发商也会给买家提供银行贷款。

投资热潮与泡沫风险

目前,中国人在柬埔寨投资房地产的热潮还在持续。

地产中介于先生认为,西港的房地产泡沫很大,但是他认为,出于政治原因,中国政府不会很快让这个泡沫破掉。

在西港买了房的章先生目前还不担心泡沫破裂的问题。

中国建筑工人在钻石岛就餐的中国餐馆(美国之音莉雅拍摄)
中国建筑工人在钻石岛就餐的中国餐馆(美国之音莉雅拍摄)

他说:“目前来讲应该还是没有的,但是以后越建越多的话就不知道了。以后可能来的人会更多。”

但是他知道,并不是所有来柬埔寨做生意的中国人都会成功。他认识的那些做生意的朋友里面,差不多有一半赔了钱。

章先生说:“有一部分人是属于亏本的,因为他们可能比较急,没有看清市场,因为这边是租金比较高,租金可能跟中国的一线城市、大一些的城市差不多,但是有些人没有调查得很清楚,就盲目的租那些高租金的地方,然后就造成亏本了。”

在波贝经营餐馆和信息中心的周先生的生意刚开张不久,还不知道赚的钱能否支付每个月一万多美元的租金,但是他充满了福建人的那种打拼精神。

他说: “在我们福建那边,就是说爱拼才会赢。不然你什么都不敢去尝试,哪里懂得会不会赚钱?”

(美国之音高棉语组驻金边记者庞博帕索贡莫诺·坎孙纳林桑索波对本文亦有贡献。)

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轉載自VOA新聞, 文字和圖片版權屬來源網站。




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